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Lage Büroeinheit
Neu

Ihr neues Büro in zentraler Innenstadtlage von Chemnitz

ImmoNr
ARI-2025-146
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
09111
Ort
Chemnitz
Land
Deutschland
Bürofläche
ca. 380 m²
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
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Ausstattung

Das bietet Ihnen Ihre neue Büroeinheit:
* ein ansprechender Empfangsbereich
* großzügige Fensterfronten mit Isolierverglasung
* eigene Loggia
* Teppich- oder Vinylfußboden (entsprechend Mieterwunsch)
* separater Pausenraum/Teeküche mit Loggia

Zur Mieteinheit können bis zu 4 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten betragen monatlich 85,00 €/Stellplatz zzgl. MwSt.

Der Vermieter legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, vor allem in der Objektbewirtschaftung und Energieversorgung. Der Gebäudekomplex wird Schritt für Schritt den Anforderungen von ESG angepasst.
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Beschreibung

Das City Center Chemnitz wurde 1996 als Bürostandort für einen Großnutzer als Ankermieter errichtet. Heute hat es sich als Büro- und Businesscenter mit einem vielfältigen Mietermix aus Gastronomie, Praxen und Büros etabliert. Zu den Nutzern gehören u.a. die Deutsche Rentenversicherung, einer Zahnarztpraxis und der "Diebels Fasskeller".

Moderne lichtdurchflutete Räume bieten ein angenehmes Ambiente für Ihre Arbeit.

Das City Center Chemnitz punktet mit seiner Lage, direkt im Herzen der Stadt. Somit bietet es eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsadern. Ob mit Auto, Bahn, Bus oder Fahrrad – alles ist perfekt erreichbar!

Bequemes Parken bietet die Tiefgarage mit ausreichendem Parkplatzangebot für Ihre Kunden und Besucher mit direktem Zugang zum Gebäude.
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Lage

Das City Center befindet sich direkt im Herzen der Kulturhauptstadt 2025.

Mit rd. 251.500 Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
Angebunden an die Autobahnen A4 und A72 ist sie auch überregional sehr gut angebunden und die Flughäfen in Halle/Leipzig und Dresden sind innerhalb von 1h erreichbar.

Die neue Innenstadtarchitektur brachte Chemnitz den Namen "Stadt der Moderne" und bringt historische und moderne Bauwerke in Einklang.
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Energieausweis

Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Endenergiebedarf (Strom)
3,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme)
85,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
24.04.2028
wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anett Richter

Tel.:
+491712320741
E-Mail:
a.richter@anett-richter-immobilien.de

Barbarossastraße 22
09112 Chemnitz