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Ausstattung
Im Rahmen der 1997 durchgeführten umfangreichen Sanierung wurden die Fenster und die Eingangstüren getauscht und auch der Balkon saniert.
Die Wohnungen verfügen über die nachfolgende Ausstattung:
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Bad mit Wanne, Boden gefliest,
* Küche gefliest mit Fliesenspiegel
* Balkon
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnungen verfügen über die nachfolgende Ausstattung:
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Bad mit Wanne, Boden gefliest,
* Küche gefliest mit Fliesenspiegel
* Balkon
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
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Beschreibung
Das Paket besteht aus 11 Wohnungen und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 66 Einheiten.
Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² bis 74 m² (2 2-Raumwohnungen, 7 3-Raumwohnungen und 1 4-Raumwohnung). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Von den 11 Wohneinheiten sind 8 Wohnungen (ca. 73 %) vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.832,16 € p.a. (Nettokaltmiete).
Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² bis 74 m² (2 2-Raumwohnungen, 7 3-Raumwohnungen und 1 4-Raumwohnung). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Von den 11 Wohneinheiten sind 8 Wohnungen (ca. 73 %) vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.832,16 € p.a. (Nettokaltmiete).
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Kappel. Mit einer Entfernung von nur 4 km zum Stadtzentrum genießen die Bewohner eine angenehme Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren können. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In nur 2 km Entfernung erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, was die Wohnungen auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Familien mit Kindern schätzen die Lage dieser Immobilie besonders: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 0,2 km. Ebenso nahe gelegen sind eine Realschule (0,2 km) und eine Grundschule (0,9 km). Für weiterführende Bildungsangebote ist ein Gymnasium in 5 km Entfernung erreichbar, was das Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung abrundet.
Die Lage in Chemnitz / Kappel vereint städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und machen das Angebot noch attraktiver.
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Familien mit Kindern schätzen die Lage dieser Immobilie besonders: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 0,2 km. Ebenso nahe gelegen sind eine Realschule (0,2 km) und eine Grundschule (0,9 km). Für weiterführende Bildungsangebote ist ein Gymnasium in 5 km Entfernung erreichbar, was das Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung abrundet.
Die Lage in Chemnitz / Kappel vereint städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und machen das Angebot noch attraktiver.
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11 Eigentumswohnungen als Kapitalanlage
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Sonstige Angaben
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Besichtigung:
Die aktuell leerstehenden Wohnungen können als Beispielwohnungen besichtigt werden.
Haftung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers und Dritten. Eine Haftung und Gewährleistung für die gemachten Angaben wird nicht übernommen.
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Die aktuell leerstehenden Wohnungen können als Beispielwohnungen besichtigt werden.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1997
- Endenergieverbrauch
- 94 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme Dampf